2023年是东莞“招商”年，全员招商开启，力争全年实际投资1600亿元以上。今年厚街镇把招商引资作为“一把手工程”，邀请市内外的商（协）会、投资机构、产业园代表组建招商顾问团。黄金特色小镇获聘厚街镇招商顾问，将凭借招商引资和产业园运营经验，携手优秀行业力量为招商引资赋能。截至目前，黄金特色小镇已进驻企业138家，其中“小巨人”、
扎根于产业重镇厚街的黄金特色小镇（下称“园区”），在政府引导和政策扶持下不断发展，投身东莞先进制造产业升级大潮，以黄金、白银等贵金属和珠宝首饰为产业核心，结合厚街当地历史文化，打造独特IP，为东莞战略性新兴产业和产城人文旅融合发展注入新活力。发展至今，园区配套涵盖工业上楼、企业独栋总部、酒店公寓及日常消费所需商业配套，融合工业旅游、产业链金融服务等，打造具有活力、无论白天还是晚上都能留得住人的“产、城、人、文、旅”新型产业社区。
此等成效得益于园区开发者多年前的战略布局。2015年，有近40年黄金珠宝产业经验的实体制造企业——东莞信泰企业投资管理集团有限公司（下称“信泰集团”）审时度势，谋求制定行业使命与社会责任相融合的新战略。在政策引导、产业机遇、行业使命等多重因素加持下，信泰集团战略发生了从实体生产企业向为实体企业服务的重大转变，提出“产城融合兴城报国”的战略发展目标，决心打造集“产、城、人、文、旅”于一体的特色小镇，为黄金珠宝、新材料产业及大湾区战略性新兴产业提供优越的赋能平台。
作为东莞领先的大型成熟园区，黄金特色小镇先后被广东省发展改革委评为“省级特色小镇”，被东莞市人民政府评为“东莞市重大项目”“产业转型升级基地”，并在陆续获得“广东省十大明星小镇”“东莞最佳产城互动园区”荣誉后，再入选东莞市重点招商园区，肩负着促进产业转型升级、吸引高成长性项目落地的重任。旗下自营的运营公司——瀚曜产业园管理有限公司，更获得了“东莞十佳运营商”称号。之所以能获得以上的专业荣誉和行业认可，离不开园区在四大特色板块的精心打造与运营。
凭借传统产业优势，黄金特色小镇通过完善的供应链金融服务，以担保借出实物黄金的方式，以实助实，助力黄金珠宝全生态产业链进驻东莞、扎根东莞、丰富东莞的制造业、助力东莞工业发展。产业链在一个地方能稳步发展，需要产业的闭环循环，而黄金小镇就有着这“独特”的条件，从原材料供应、加工生产、物流运输到批发零售均能满足企业发展的需求。另外，借助贵金属的“货源”优势，为大湾区内需求贵金属的高新企业提供定制化产品，缩短了供应周期的同时也减轻了企业的资金压力。在助力黄金珠宝产业生态的同时，赋能贵金属产业发展，从供应—加工—物流—销售—回购—回收提纯等环节，让传统与新兴产业，构成可循环的双闭环。
从打造黄金珠宝全生态产业链上看，在产业链上游，信泰集团就肩负起产业链龙头企业的使命，搭建有效助力中小企业的供应链金融服务，开创了龙头企业作为核心企业进行担保，银行借实物黄金等贵金属给企业“以实助实”的融资模式。让现金流与货源结合，破解企业由于“有货无钱”等原因造成的问题。
在产业链中游，企业的生产端，园区从环保、消防、材料回收、材料研发、产品检测等方面，打造“无忧生产空间”。在环保方面，园区建设有统一废气处理中和塔，以及约800平方米的大型废水处理基站。同时，在黄金小镇南区已落成贵金属精炼厂，可为工业制造企业提供旧料回收服务。
另外，在产业链下游，园区打通与一线市场的物流链，建设了“东莞厚街园区—深圳罗湖水贝”的物流配送体系，提供每日一次专属物流配送。同时，将原本用于自销的展厅，开放给园区中小企业作为批发销售渠道，优秀产品还可共享盛峰展厅及相关渠道的订单扶持。
立足信泰集团的产业优势，园区进一步“拓链”至贵金属新材料产业链，让双闭环成为可能。
在众多新材料之中，因为用途广泛，贵金属材料在现代工业中有“工业维生素”之称。2022年5月，位于东莞的华南贵金属新材料科普馆正式开馆。科普馆用生动的语言讲述了贵金属材料在整个大湾区工业生产应用中的重要性。立足于贵金属材料，黄金特色小镇集聚优势资源，为大湾区新材料产业注入新活力，助力大湾区工业发展。
信泰集团利用30余年的贵金属行业资源积累，在园区打造贵金属材料供应链，企业能就近获得贵金属材料供应，不再需要做大量库存，盘活企业的现金流。同时，特定贵金属材料的研发、模具的开发，也是企业的痛点之一。为此，园区主动投资了一家专注贵金属新材料生产、模具研发的企业，为需要贵金属材料的进驻企业节省研发成本、缩短材料的定制周期。“不同于市场上需要批量拿货，这家企业可接受少量定制。进入生产环节，企业生产产生的边角料，原本是按废料卖掉。现在，企业可以拿边角料跟园区换货，一方面提高产品利用率，一方面增加率，减少库存。”信泰集团总裁王基晋说。
布局战略性新兴产业，深耕新材料产业，黄金特色小镇正利用特色产业的加持，赋能传统黄金珠宝和贵金属新材料产业的双闭环发展。园区正在走一条与众多传统产业园不同的道路，以特色产业链集拢，吸引更多高新企业在厚街落户。
在最初项目的定位工作中，黄金特色小镇团队深入调研后发现，传统工业区或产业园建筑形象相对保守，不能满足企业的品牌升级需求。比如，封闭型的厂区，让同一类型的企业无法交流；松散的产业链导致上下游无法有效联动，限制企业发展；园区配套缺乏导致招工难，难以留住人才。更为关键的是，欠佳的厂区形象与低效的土地使用制约着城市发展。
“带着调研结果以及我们的发展愿景，我们有针对性地提出小镇第一阶段的建设思路：以‘产、城、人、文、旅’有机融合的特色小镇设计思路，以黄金、白银等贵金属和为产业核心，融入城市的发展，结合厚街当地的历史文化，形成小镇的独立IP。通过工业旅游、产业链金融等项目赋能，打造一个具有活力的，无论白天还是晚上都能留得住人的新型产业社区。”黄金特色小镇创办人、信泰集团董事王瀚康说，他希望将围墙打开。在形式上，以现代化建筑美学打造庭院式厂房园林、开放式产业园区；在内容上，通过融合厚街本土文化，打造年轻人喜爱的文化IP形象，以艺术装置充实园区的公共空间，为园区添上充满中国文化和东莞本土文化的色彩。
结合特色产业的需求以及特色规划思路，以总部工坊、智能产业大厦、产业服务中心、设计研发中心等为核心，集研发加工、展销贸易、创意作坊与商业体验、工业旅游、文化体验于一体，并依托全产业链融合金融服务的创新模式，正在黄金特色小镇运作。
在已有企业进驻的黄金特色小镇一期园区，极具现代感的高层厂房与庭院式独栋厂房错落有致，一栋一园林的设置，让绿阴绕车间，使得整个园区充满了生机；同时，在园区中，经常会碰见一些有趣的装置，比如楼顶上大大的钱袋、五彩斑斓的彩石楼梯以及一朵巨型的金色花朵。这些都是园区的品牌中心团队，结合东莞以及厚街的文化历史而打造的园区景观，不同于过去很多园区借助外国的现代化主义设计，在景观打造上，园区正尝试走一条文化自信的路，用自己的文化讲自己的故事。
除了建筑与景观外，园区深知企业还需要一些“商务硬配套”，来配合企业做好业务拓展。现在，园区多功能会议厅、培训厅、艺术展厅、商务酒店、接待餐厅等一应俱全，为企业商务活动保驾护航。
同时，园区日常的物业管理、运营服务也是园区规划之初关注的重点。有别于一些产业园区委托第三方物业公司管理，黄金特色小镇的物业管理是由集团旗下的信泰物业承接，真正做到对企业负责到底。与市场上专注做住宅与写字楼的物业公司不同，产业园物业负责的类目更多，细节更讲究，有更多与产业相关的专业性问题要解决。比如货物运输的交通管理，在产业园内，每天都有大量的货车出入，而且还存在一些大型的生产设备或特殊货品，过程中的登记、监管、协调工作都是需要专业物业人员对接，这都要求物业人员具备一定的产业常识。同时安全生产是产业园物管的第一要义，如何保证生产安全，这必须由具备专业生产安全认知的物业人员全天候巡查，对安全清单上的类目逐一细致检查。
除了专业的物业团队，园区的运营团队也是东莞产业园运营领域的佼佼者。在企业进驻的初期，园区提供贴身管家式服务，如装修对接、消防跟进、环评跟进、污水废弃处理等，实现企业无忧进驻。同时，打造一站式产业服务中心，为园区进驻企业省去政商务“跑腿”的麻烦。在这里，企业可享受工商登记、财税代理、专利申请、法律咨询等多重服务。“我们集团也是靠实业起家，非常了解生产企业的实际需求。”相关负责人说。
特色产业与特色规划相得益彰，园区通过前期合理的定位布局，结合专业物业与运营的配套，才能让宏大的理念得以变成现实。
不仅仅是产业，黄金特色小镇一直致力于在配套、服务、文化、生活等各方面都体现高质量发展的要求，全方位提升区域生活品质。2022年，黄金特色小镇工业旅游作为厚街唯一工业旅游资源被列为广东省工业旅游培育资源库入库培养对象。近日，黄金特色小镇还成功入选东莞共享文化空间和厚街镇第一批新型文化空间，将致力于打造黄金文化休闲公共空间、黄金爷爷IP形象周边衍生品开发、创意市集、搭建线上服务平台四大板块，为公共文化服务建设贡献力量。
据介绍，黄金特色小镇预计在2026年底前完成年接待达10万人次以上，联合慕思、太粮等工业旅游资源申请省级精品工业旅游线路。
这得益于园区对工业旅游和文化体验的持续精心打造。其中，汇金楼华南贵金属科普馆总展示面积640平方米，共分六大展区，分别为：序厅、黄金历程、汇金镜界、金玉良缘、一金百用、多功能体验区。展馆运用了先进的互动触屏、全息投影技术，联合国家珠宝玉石质量监督检验中心权威考证，展示黄金等贵金属的文明发展历史、民俗文化和产业应用等知识，集知识、历史、文化、艺术、科技、教育、参与于一体，并拥有3名专业讲解人员。
汇金楼的正式开设，为黄金特色小镇开辟出一条内容更丰富、更具沉浸式体验的工业旅游线路。来到汇金楼内，可通过近距离接触黄金艺术展品，洞悉中国黄金文化的发展史，还可以通过人体感应互动、图文陈列、影像视频和空间投影等多样形式，探索自然、人类、贵金属、产业和城市发展的关系。除了参观以外，学生还可以参加“鎏金工匠”手工体验课，感受古代的黄金制造工艺，生动有趣地领会到古老技艺的奇妙。
作为华南地区首个贵金属科普馆，汇金楼将充分发挥科学普及的社会职能，不断挖掘贵金属及相关科技资源的内涵，面向中小学生、社会游客定期开展形式多样的科普宣传活动。
贵金属在科技领域中发挥着越来越重要的作用，汇金楼华南贵金属科普馆让青少年学生进一步了解贵金属的历史、行业价值和发展前景，通过定制“科技强国”研学活动等提升青少年的科学素养、创新精神，聚焦贵金属科普和科技教育，感受贵金属赋能科技发展的力量。
黄金特色小镇串联汇金楼、MIC艺术中心及园区企业工厂等点位，打造东莞中小学生研学实践教育基地，整合出充满科学性、知识性和趣味性的研学方案，为青少年提供寓教于游、提升科学素养的舞台，也为园区企业提供展示自身实力的“窗口”。未来，黄金特色小镇将继续整合优质资源，在传承、发扬好黄金等贵金属文化同时进一步激发产业新活力。
打造白天晚上都留得住人的新型产业社区，不仅要有严谨精密的车间，也要有时尚高端的消费体验和热闹欢腾的生活。特色社交型消费正取代传统消费，成为时下年轻人与年轻家庭的新选择。而黄金特色小镇“喜街”正是时下特色社交型消费的代表之一。为什么叫“喜街”，一是粤语与其英文词“Hey guys”同音，意为和好朋友打招呼，希望园区能提供一个社交型消费空间。二是喜代表喜庆，而黄金是中国人喜庆的象征物之一。
潮流东莞的风潮正在蔓延，园区也从文化入手，将“喜”文化凝练到专属的IP吉祥物上，通过IP吉祥物“黄金爷爷”联动本土人文、历史典故、时尚热点、产业属性等相关文化内涵，打造独立IP主题乐园街区商业。
“喜街”围绕黄金爷爷构建了许多新奇场景，还融入了元宇宙玩法和独一无二的“喜”文化。通过园区独有的IP吉祥物、统一的VI导视系统、时尚的艺术装置/空间/景观、新颖的文创产品、特色活动等多元表现形式，把园区塑造为集产业与文化体验为一体的特色小镇。据介绍，“喜街”是厚街科技工业城首发商业街区，覆盖30万人流，消费潜力强劲，目前正在持续招商中，将带来新场景、新商家、新体验。近日，麦当劳、好又多超市、蒙自源三家品牌新店已在喜街开业，为片区商业经济激发崭新的生命力。
从喜街主入口进入，迎面而来的是全新升级的主题集市，商家总数超过70个。在这里，特色小吃、咖啡茶饮、潮玩手作以及乐队表演、栋笃笑喜剧演出、非遗手作等精彩活动齐备，一站集齐美食、潮流、文创、娱乐体验。
白天“文化盛宴”，晚上“人间烟火”。黄金特色小镇走出“文化兴园”新路径，将以黄金文化为核心的工业游、汇金楼华南贵金属科普馆、MIC艺术中心、榕树酒店、喜街等园区配套和以上这些多样化、生活化的场所结合起来，让来自各地的、各年龄层的人群都来打卡黄金特色小镇，提升生活品质。一座活力充沛、主题鲜明、丰富多彩、人气满满的新型社区已然成形。
2023年是东莞的“招商年”，黄金特色小镇将持续经营好“特色产业”“特色规划”“特色工业旅游”“特色社交型消费”四大特色板块，依托50年独立产权、租售同步的全新高标现楼厂房，从全国各地招引贵金属加工研发、电子信息、通信设备、新能源、新材料等行业优质企业落地东莞，进驻园区即可投产，以全生态产业链带动产业聚集，为区域经济注入新动能，助力东莞高质量发展。
